1976〜1986年築, 専有面積52.21㎡〜72.21㎡の平均販売価格
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ライオンズマンショングレース天神
福岡県福岡市中央区天神四丁目
/ 天神駅 徒歩4分
1981年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
35.8
割高
推定相場価格より13.8%割高
相場
3,673万円
59.0万円/㎡
2,601
3,316
4,031
4,745
AI査定結果
推定相場価格
3,673万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,316万円〜4,031万円
53.3万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年9月22日
ライオンズマンショングレース天神
4,180万円（67.2万円/㎡）/ 3階 / 62.21㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて54.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 1,150万円 | 38.9万円 | 5階 | 29.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/03/11 | 3,490万円 | 51.2万円 | 4階 | 68.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 3,580万円 | 52.5万円 | 4階 | 68.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 46.3万円 | 4階 | 62.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 35.0万円 | 5階 | 62.21㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/07/12 | 990万円 | 33.5万円 | 4階 | 29.56㎡ | 1DK | - |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 47.9万円 | 4階 | 62.21㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は57.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | ライオンズマンショングレース天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅4分 | 4,180万円 | 67.2万円 | 62.21㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/01/12 | 南薬院パークマンション 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 3,298万円 | 52.6万円 | 62.66㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ライオンズマンション護国神社前 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅7分 | 3,280万円 | 51.2万円 | 64.04㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | RC |
| 2026/08/30 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 3,850万円 | 56.3万円 | 68.35㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 3,798万円 | 53.2万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2026/09/11 | シャンピア大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅1分 | 3,698万円 | 55.3万円 | 66.9㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2026/09/11 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,580万円 | 53.1万円 | 48.59㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,890万円 | 59.0万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2026/06/12 | チサンマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 4,480万円 | 65.3万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 90戸 | SRC |
| 2026/08/19 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 4,399万円 | 59.8万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,790万円 | 54.0万円 | 51.7㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2026/08/05 | ロマネスク大濠公園 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 3,780万円 | 66.2万円 | 57.11㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2026/07/17 | ロワールマンション大濠II 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 4,450万円 | 66.1万円 | 67.29㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,299万円 | 54.5万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2026/02/12 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,980万円 | 52.1万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 藤和大手門コープ 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 3,398万円 | 50.6万円 | 67.2㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2025/12/26 | 大手門パークファミリア 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 4,599万円 | 65.0万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ハイライフ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅9分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.41㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2026/08/12 | トーカンマンション大濠公園駅前 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅3分 | 4,480万円 | 70.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/20 | ガーデンハイツ大濠 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 2,790万円 | 51.5万円 | 54.13㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 北東 | 1985年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ロワールマンション西大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅6分 | 3,380万円 | 59.1万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2026/08/19 | ライオンズマンション舞鶴第2 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅5分 | 3,280万円 | 62.2万円 | 52.72㎡ | 2SDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2026/07/20 | 朝日プラザ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 3,580万円 | 51.8万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2026/09/13 | サンライフ六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 3,790万円 | 63.1万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 85戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。